北京新出臺(tái)一個(gè)政策，叫做“公共戶”，很多讀者跑來(lái)問(wèn)我是什么意思，是不是北京戶口松動(dòng)了？或者靠“公共戶”可以落戶？ 　　這都不用想。 　　北京戶口太金貴，背后掛鉤的是帝都教育和醫(yī)療資源，連清北畢業(yè)生都很難拿到，更何況是常規(guī)普通人，更不能跟“公共”沾邊。 　　除非未來(lái)某，北京出生人口下滑到不堪入目的程度，否則，北京戶口根本放不開，就這德性。 　　北京“公共戶”在今年3月份的時(shí)候，就在擬出臺(tái)，沒(méi)想到這么快落地，主要是為了解決： 　　“暫時(shí)不具備市內(nèi)遷移條件的本市戶籍人員落戶問(wèn)題”。 　　這句話比較繞，我一層一層去解釋，首先什么叫“不具備市內(nèi)遷移條件”？ 　　過(guò)去，戶口和房子是綁定的，有房子可以沒(méi)有戶口，但是想擁有北京個(gè)人戶口，就必須得有房子掛靠，那么： 　　不具備遷移條件=沒(méi)房子掛靠。 　　所以這句話，可以解釋為，解決“有戶口，但后來(lái)沒(méi)房子的落戶問(wèn)題。” 　　比如你之前在北京買了一套房落了戶，但是工作出現(xiàn)變故，把的房子賣掉選擇租房住，這時(shí)候，戶口怎么辦？ 　　夫妻兩人關(guān)系不和，鬧離婚，房子判給了某一方，另外一個(gè)人凈身出戶，戶口怎么辦？ 　　之前的解決方法是，如果在北京有直系親人，可以掛靠，如果公司有集體戶資質(zhì)也可以掛靠。 　　但這個(gè)條件很苛刻，對(duì)于北京外來(lái)人口，有親人在北京，還有房子的，少之又少。 　　而且即使有，親人也不愿意讓你進(jìn)來(lái)，因?yàn)闋砍兜轿磥?lái)孩子的上學(xué)問(wèn)題（同戶口小區(qū)學(xué)校只要一個(gè)孩子上），拆遷問(wèn)題，還有房屋買賣問(wèn)題。 　　所以很多人被逼無(wú)奈，只能變成了“戶口老賴”，房子雖然賣掉了，但戶口就是沒(méi)法遷。 　　原業(yè)主不愿意遷戶口，新業(yè)主也沒(méi)辦法，很多人買二手房忘了問(wèn)這回事，best后吃了啞巴虧。 　　當(dāng)然也有問(wèn)清楚的，沒(méi)法遷戶口的房子叫做“臟房”，要比市場(chǎng)價(jià)便宜一些。 　　之前上面也沒(méi)辦法，北京一些區(qū)，比如海淀也只能默認(rèn)為兩家戶口共用一套房，大家心里都膈應(yīng)，best主要是涉及到子女教育問(wèn)題，還出現(xiàn)過(guò)很多官司。 　　現(xiàn)在好了，新政出臺(tái)，原業(yè)主可以順利遷移到“公共戶”，而且新生兒也可以在親生父母的“公共戶”申報(bào)出生登記，免得被別人說(shuō)不是。 　　如果原業(yè)主繼續(xù)做老賴，那么現(xiàn)業(yè)主就可以申請(qǐng)，有理有據(jù)把他們“請(qǐng)出去”。 　　公共戶出臺(tái)后，我下樓倒垃圾，聽到小區(qū)里的老人都在議論，想把戶口遷到“公共戶”，然后把房子賣掉租房子住。 　　這樣自己得了一大筆錢，還能保住戶口，養(yǎng)老不受影響。 　　你看，老年人都有這覺(jué)悟，那么“公共戶”的出臺(tái)，對(duì)整個(gè)市場(chǎng)的影響還是很大的。 　　大家在“戶口遷移”層面少了很多摩擦，那么二手房的交易流動(dòng)性肯定更順暢了，是推動(dòng)二手房交易市場(chǎng)繁榮的一個(gè)表現(xiàn)。 　　其實(shí)在這里面best受益的一個(gè)群體，是部分外來(lái)年輕人。 　　之前，很多人才在北京的央企就業(yè)，很多都有“集體戶”的指標(biāo)，但這些企業(yè)，要么低薪壓榨，要么安逸的讓人失去斗志，要么嚴(yán)重影響職業(yè)發(fā)展，很多都是best低5年且薪資較低的服務(wù)期。 　　所以很多年輕人拿到“集體戶”后，就想著趕快買房把戶口徹底落下來(lái)，因?yàn)殡x職后戶口沒(méi)遷出，原公司肯定要催，而且任何有關(guān)戶口的手續(xù)也不給辦理。 　　很多年輕人家里錢不夠，只能欠一屁股債得湊錢買。 　　在不當(dāng)?shù)哪挲g，承受不當(dāng)?shù)膲毫Γ琤est終淪為房奴，過(guò)著如履薄冰的生活，更別提跳槽與挑戰(zhàn)。 　　但現(xiàn)在好了，集體戶直接可以落到“公共戶”里，沒(méi)有了掣肘條件，這部分年輕人可以大膽跳槽，尋找自己的理想工作了，輕松不少。 　　當(dāng)然，央企可不是善茬，可能會(huì)再提門檻，比如要求員工低薪服務(wù)10年。 　　總之，搬磚的算計(jì)不過(guò)賣磚的。 　　其實(shí)，子木認(rèn)為這種“房子綁定戶口”的反人類政策早應(yīng)該解除了，不知道有什么存在的必要。 　　的必要就是，很多城市依然拿這個(gè)逼人們買房，想方設(shè)法把你迎進(jìn)門，但落戶時(shí)必須得買房，然后促進(jìn)房地產(chǎn)銷售，從而拉高地價(jià)。 　　如意算盤打得那叫一個(gè)響。 　　不過(guò)我認(rèn)為，“房戶解綁”是未來(lái)大趨勢(shì)，越來(lái)越多的城市會(huì)跟進(jìn)。 　　中央既然要“房住不炒”，那么就必須大力保障居民居住需求，不能用房子來(lái)衡量新市民對(duì)城市的付出； 　　既然要讓年輕人落戶，那就痛痛快快落戶，讓年輕人也享受到這個(gè)城市發(fā)展的福利和待遇。 　　而不是，買了房才是本地人。